• A vendre

Description

Réf : 1852
Cet ancien moulin en pierres fut restauré avec des matériaux nobles , il est situé au calme sans voisins immédiats, dans un charmant village de la Manche, située dans le village de Cerisy-la-Forêt en Normandie, riche d'histoires et d'architectures, dont son abbaye Saint-Vigor.

La propriété est lumineuse avec des vues dégagées sur le parc, elle fut entretenue tout au long de ses dernières décennies.

La maison, dont les éléments d'origines ont été conservés lors de la restauration fut valorisée par les agréments de la modernité.

L'ensemble comprend au rez-de-chaussée:
Un magistral escalier d'époque en bois qui surplombe une triple réception ouverte sur une terrasse. La réception comprend trois expositions, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée .
Une véranda relie les deux maisons avec une cuisine dînatoire équipée et une terrasse. Une salle à manger, une buanderie et un office.
Au premier étage:
Une master bedroom.
Au deuxième étage:
quatre chambres, trois salles d'eau.
Une dépendance attenante à la maison avec une entrée indépendante si besoin. La dépendance comprend un salon, deux chambres et une salle d'eau.

L'ensemble est vendu équipé et meublé avec gout et qualité.
Pour compléter ce bien, une boulangerie et une dépendance en parfait état.

La propriété est située à 2h40 de Paris, 30 minutes des plages d'Omaha Beach, Arromanches et 20 minutes de Bayeux, 40 minutes de Caen et environ une heure du Mont Saint-Michel.
Le village de Cerisy-la-Forêt est situé à proximité des commerces et écoles à 4 mn en voiture.
** €680 000 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7850€ et 10680€. Pour la date de référence 17/09/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50680
  • Ville
    CERISY LA FORET
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    50000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    20
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    17/09/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

(50) N ORMANDIE EXCLUSIVITE- BAYEUX - ANCIEN MOULIN RENOVE 330M² - PARC 5HA - CALME - PARIS 2H40 , Cerisy la foret

680 000 € product.price.fees_charges.teaser
  11 pièce(s)   330 Réf :  1852
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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