• A vendre

Description

Réf : 1163
Située au coeur de Montfort l'Amaury, maison lumineuse , au calme, restaurée avec le charme et caractère de l'ancien.

La maison de 370 m² comprend au rez-de-chaussée:
Une entrée avec bureau, une réception de 41 m² avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger dans la verrière, un deuxième salon de 25 m² avec cheminée ouvert sur le jardin, un jardin d'hiver, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et jardin. Un cellier voutée en pierre apparentes, une buanderie.
Au premier étage un atelier avec terrasse, une master bedroom de 30m² et quatre suites.
Au deuxième étage, un appartement indépendant climatisé de 50 m².
La maison peut etre scindée en deux avec plusieurs accès.

Pour compléter ce bien, un jardin paysagé clos de 944 m² avec des terrasses, une piscine et deux places de parkings.

On accède à la propriété via la N12, pour une durée de trajet de 40 mn, également par la gare de Montfort l'Amaury / Méré à 3mn de la gare et 35 mn de trajet.
** €1 685 000 honoraires inclus | €1 605 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980€ et 5460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78490
  • Ville
    MONTFORT L AMAURY
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1685000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    370 m2
  • Surface terrain
    944 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5460 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

(78) MONTFORT L'AMAURY - PROPRIETE 340 M² - JARDIN 1.000 M² - PISCINE - PARIS 40 MN , Montfort l amaury

1 685 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   370 Réf :  1163
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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