• A vendre

Description

Réf : 1092
Au sein d'un joli village de charme autrefois connu pour la culture de la vigne, au calme, à proximité des transports et des écoles, belle maison de vigneron datant du 18ème siècle, entièrement rénovée au cours des dernières années, développent 252.59 m² habitables (381m² au sol) sur 830 m² de terrain paysagé.
Au rez-de-chaussée sont alignées : une entrée en pierre voutée, une chaufferie, des toilettes invités, une salle à manger avec cheminé, une cuisine ouverte équipée, un grand double salon donnant sur cour pavée et une salle voutée.
A L'étage : une mezzanine ouverte sur la pièce principale, trois belles chambres avec placards, une salle de douches, palier avec rangements, un WC indépendant, une galerie donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au second étage : un salon privé, une chambres d'amis, un dressing double, une salle de bains avec WC.
Les annexes : un appartement triplex indépendant de 47.38 m² comprenant un espace de vie élégant et spacieux, un bureau, une chambre, deux salles de douches et un WC ; un garage grande hauteur, une cave à vins et un préau avec barbecue.
Un Joli jardin paysagé en palier et une ravissante cour pavée complètent ce bel ensemble de caractère où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement.
Gare et futur RER Eole à 10mn. Paris à 45mn par A13.
Prix incluant 4% % d'honoraires charge acquéreur
( 700 000 Euros Honoraires Exclus )

** €728 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5550€ et 7570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78250
  • Ville
    MEZY SUR SEINE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Gaz et électricité : 350€/mois x 10
  • Taxe Foncière
    3670 EUR

Surfaces

  • Surface
    252.59 m2
  • Surface terrain
    830 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7570 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Mezy Sur Seine 10 pièce(s) 270 m2 , Mezy sur seine

€728 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 253 Réf :  1092
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76012016000004662 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 20060 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE WACKEN 67906 STRASBOURG | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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