• A vendre

Description

Réf : 1078
EXCLUSIVITE
Joinville-le-Pont
Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, bordé par un bras de Marne, belle maison d'architecte de 2023 de 101m² habitables (pondéré à 125m²) édifiée sur 212 m² de terrain clos et bien orienté, comprenant : une entrée avec un placard prolongé d'un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine dinatoire aménagée neuve, un WC invités. Au premier étage : un palier, deux chambres confortables avec des placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage : un palier, une belle suite parentale donnant sur la terrasse supérieure, une salle de bains avec baignoire et douche, un grand dressing avec un double accès, un WC. Les annexes : une cave, un terrain en face au bord du canal aménagé avec une terrasse et un ponton. Jardin engazonné et une cour fermée avec deux emplacement de parking.
Au calme et à proximité des établissements scolaires, des commerces et du marché. Station RER A à 15mn. Accès aisé vers autoroutes A4 & A86.
Maison neuve, sous garantie décennale, bénéficiant d'aménagements modernes (chauffage par pompe à chaleur, climatisation même partielle, volets roulants motorisés) et bien distribuée.
Certificat de conformité OK. Bien rare à la vente.
Prix incluant 3.98 % d'honoraires charge acquéreur
( 1 030 000 Euros Honoraires Exclus )
** €1 071 000 honoraires inclus | €1 030 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 473€ et 679€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94100
  • Ville
    SAINT MAUR DES FOSSES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1071000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    101.7 m2
  • Surface terrain
    212 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/04/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    473 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    679 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison d'architecte Joinville Le Pont 125m²P. , Saint maur des fosses

€1 071 000 ** dont 3.98% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 102 Réf :  1078
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76012016000004662 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 20060 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE WACKEN 67906 STRASBOURG | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante