• A vendre

Description

Réf : 797
Chevreuse, centre-ville, superbe propriété de 550 m² en R+2 sur un terrain de 1237 m², en très bon état avec l'authenticité du XVIIème siècle passionnément conservé. Rentrer chez soi par la magnifique porte cochère en bois et voyager dans le temps. La cour centrale pavée et arborée dessert 7 accès pour pénétrer dans cette grande maison. A l'arrière de celle-ci, vous pourrez jouir, au calme absolu, d'un très beau jardin de 700 m² ensoleillé et sans vis à vis.
La maison se compose de plusieurs espaces qui peuvent s'ouvrir à différents usages (habitation et professionnel).
Il est actuellement compté 21 pièces dont 12 chambres (possibilité d'en créer plus), 6 cuisines, 8 salles d'eau / bains et 9 wc.
Un très beau et grand salon cathédrale de 70 m² au 1er étage de plain pied sur le jardin ainsi qu'une belle salle de fêtes de 80 m² (ancienne étable à chevaux) en rez-de-chaussée augmentent le charme pittoresque de la propriété.
Il est parfaitement possible de tirer des revenus locatifs tout en y demeurant car le nombre d'entrées et la distribution des espaces le permettent amplement selon les convenances.
Actuellement, 380 m² sont libres de toute occupation représentant 3 appartements de 7 à 9 chambres avec accès aux 700m² de jardin + les caves . Et 173 m², représentant 3 appartements sont actuellement loués.
Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 400m. La gare de RER B (Saint-Rémy-les-Chevreuses) est à 2,5 kms (et arrêt de bus qui mène à la gare à 50 m ).
Chevreuse est une petite ville bucolique et historique au milieu de la forêt de la Valée de Chevreuse. où il fait bon vivre car riche en nature, en infrastructures sportives et en événements culturels.
Beaucoup de projets peuvent être imaginés et créés dans cette propriété à 45 minutes de Paris.
La toiture est neuve et l'ensemble est parfaitement entretenu avec l'amour de l'ancien depuis 2000, date de sa grande rénovation. Tout est habitable immédiatement.
Nous disposons d'excellents conseillers financiers à votre disposition pour le montage qui vous conviendra. Un dossier complet avec photos et plans est également à disposition.
Honoraires charge acquéreur
(1 881 750 Euros Honoraires Exclus )
** €1 950 000.00 honoraires inclus | €1 881 750.00 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10460€ et 14480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78460
  • Ville
    CHEVREUSE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    580 m2
  • Surface terrain
    1237 m2
  • Surface terrasse
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    12
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    9
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    14480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Chevreuse 20 pièce(s) 580 m2 , Chevreuse

€1 950 000.00 ** dont 3.63% TTC d'honoraires
20 pièce(s) 580 Réf :  797
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
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