• A vendre

Description

Réf : 644
LA FALAISE - A 6 min à pieds de la Gare de Nézel-Aulnay reliant à la Ligne N en direction de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, Belle Maison des années 1980 rénovée de 145 m² habitables soit 174 m² au sol sur 545 m² de terrain avec une terrasse plein Sud de 93 avec cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée, le tout donnant sur terrasse et jardin : entrée, un double séjour de 30 m² avec insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée disposant d'un arrière cuisine, une chambre, un Home Cinéma/salle de jeux, salle de douches, un espace chaufferie/buanderie et un wc indépendant.
L'étage dessert 3 vastes chambres de 13 m², 12 m² et 11 m² avec rangements, un dressing, une salle de bains balnéo/douches, wc indépendant.
L'espace extérieur se compose d'un jardin et d'une terrasse de 93 avec une cuisine d'été entièrement aménagée.
Un car port double ainsi que des emplacements de stationnements extérieurs complètent cette offre.
Environnement calme et verdoyant, proche des commodités, matériaux récents : chaudière à gaz, volets roulants, insert, parquet massif, électricité, terrasse, cuisine d'été.
Prix incluant 3.92 % d'honoraires charge acquéreur
(408 000 Euros Honoraires exclus)
** 424 000 € honoraires inclus | 408 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78580
  • Ville
    MAULE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    424000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface au sol
    174 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    545 m2
  • Surface terrasse
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison La Falaise 6 pièce(s) 145 m2 , Maule

424 000 € ** dont 3.92% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 145 Réf :  644
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76012016000004662 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 20060 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE WACKEN 67906 STRASBOURG | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante