• A vendre

Description

Réf : 616
EXCLUSIVITE
BOUGIVAL LIMITE LA CELLE SAINT CLOUD
Au sein d'un environnement verdoyant en position dominante avec vue dégagée sur la Vallée, à 10 min de la A 86, Bus pour les écoles internationales, Exceptionnelle Maison d'Architecte bâtie en 1993 entièrement rénovée en 2014 développant 638.18 m² habitables 737.09 m² au sol sur 5.036 m² de terrain paysager avec triple accés indépendants.
Au rez-de-chaussée : Porte pivot blindée, Galerie d'entrée de 41.34 m², une triple réception de 110.66 m² avec espace salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée dînatoire de 31.54 m² avec ilot, un vaste bureau de 27.95 m² : chambre possible ou salon TV wc invités.
A l'étage : une master Bedroom de 78.99 m2 : chambre de 40.15 m² orientée sud-ouest, une salle de douches/bains, un double dressing et WC.
Au rez-de-jardin : deux suites comprenant un dressing et une salle de douches avec wc, une suite avec salle de douches avec wc, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains/douches avec wc et une deuxième salle de douches avec wc.
Un espace dedie au loisir comprend : Une Piscine intérieure chauffée de 9 M X 3.5 M, une salle de sport possible, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie, une salle de sécurité.
Une dépendance reliée à la propriété principale offrant un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douches avec wc.
Un garage double.
Un parc de stationnement privatif extérieur sécurisé, jardin orienté plein sud.
Environnement sécurisé verdoyant à l'abris des regards disposant d'un double accès, matériaux et finitions de qualités, Climatisation par air pulsé chaud / froid, chauffage au sol.
Ascenseur offrant accès à tous les niveaux, systèmes de vidéo surveillance avec caméras, alarmes interieurs et périmétriques exterieurs.
Une deuxième dépendance à construire, dispose d'un PC obtenu et purgé de 300 m² offrant sur deux niveaux de 150 m² pour espaces loisirs, sport, détente, home Cinéma, appartement ou bureaux avec portail et accès indépendant.
Propriete unique sur le secteur.
Proche American School de St Cloud, German School, Lycee International de St Germain en laye, British School.
Prix incluant 4 % d'honoraires charge acquéreur
( 8 000 0000 Euros Honoraires Exclus )

** €8 320 000.00 honoraires inclus | €8 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78380
  • Ville
    BOUGIVAL
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    8320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    9065 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    737.09 m2
  • Surface loi Carrez
    638.18 m2
  • Surface au sol
    737.09 m2
  • Surface séjour
    110.66 m2
  • Surface terrain
    5036 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    8
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    7
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Bougival 14 pièce(s) 737.09 m2 , Bougival

€8 320 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
14 pièce(s) 737 Réf :  616
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
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