EXCLUSIVITE
RUEIL MALMAISON
A proximité immédiate des Quais de Seine à l'abris des regards, 12 min du RER, accés rapide A 86, Bus pour les ecoles internationales, Exceptionnelle Maison d'Architecte bâtie en 2016 de 840 m² environ sur 2.800 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée : Galerie d'entrée avec dressing, réception de 71 m2 avec cheminée donnant accès sur terrasse de 120 m2 , salle à manger de 35 m2 donnant également sur la terrasse, cuisine indépendante dinatoire équipée avec espace TV de 45 m2, 5 chambres de 17,17,13,13,13 m2 traitées en suite avec douches ou bains WC, dressing, un salon TV de 20 m2 pouvant être une chambre, une piscine intérieure chauffée de 10 X 4.5 M avec cascade / jeux de lumiére, salle de douches, WC, wc invités, L'entièreté du niveau traitée en baies vitrées

A l'étage : une master Bedroom de 70 m2 : chambre de 40 m2 avec video projecteur orientée plein sud, une salle de douches/bains, dressing et WC, une suite parentale de 25 m2 avec salle de douches, WC. Le tout donnant accès à un toit-terrasse roof top. Au sous-sol : une cave à vins avec une capacité de 840 bouteilles, un home cinéma de 45 m2, un espace de jeux de 107 m2 : ping-pong, un baby-foot, une piste privée de bowling professionnelle, une salle de sport de 30 m2 avec une salle de douches et espace sauna en attente avec un accés indépendant sur l'exterieur

Un parc de stationnement privatif extérieur securisé, jardin orienté plein sud.

Environnement sécurisé verdoyant à l'abris des regards, matériaux et finitions de qualités, Climatisation par air pulsé chaud / froid, chauffage gaz au sol

Systèmes de vidéo surveillance avec caméras, alarme.

Installation d'un ascenseur possible : projets disponibles sur demandes. Bien unique sur le secteur.

Vente meublée possible.

Prix incluant 4.77 % d'honoraires charge acquéreur

(5 240 000 Euros Honoraires Exclus)

** €5 490 000.00 honoraires inclus | €5 240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur