• A vendre

Description

Réf : 01305
EXCLUSIVITE
RUEIL MALMAISON
A proximité immédiate des Quais de Seine à l'abris des regards, 12 min du RER, accés rapide A 86, Bus pour les ecoles internationales, Exceptionnelle Maison d'Architecte bâtie en 2016 de 840 m² environ sur 2.800 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée : Galerie d'entrée avec dressing, réception de 71 m2 avec cheminée donnant accès sur terrasse de 120 m2 , salle à manger de 35 m2 donnant également sur la terrasse, cuisine indépendante dinatoire équipée avec espace TV de 45 m2, 5 chambres de 17,17,13,13,13 m2 traitées en suite avec douches ou bains WC, dressing, un salon TV de 20 m2 pouvant être une chambre, une piscine intérieure chauffée de 10 X 4.5 M avec cascade / jeux de lumiére, salle de douches, WC, wc invités, L'entièreté du niveau traitée en baies vitrées

A l'étage : une master Bedroom de 70 m2 : chambre de 40 m2 avec video projecteur orientée plein sud, une salle de douches/bains, dressing et WC, une suite parentale de 25 m2 avec salle de douches, WC. Le tout donnant accès à un toit-terrasse roof top. Au sous-sol : une cave à vins avec une capacité de 840 bouteilles, un home cinéma de 45 m2, un espace de jeux de 107 m2 : ping-pong, un baby-foot, une piste privée de bowling professionnelle, une salle de sport de 30 m2 avec une salle de douches et espace sauna en attente avec un accés indépendant sur l'exterieur

Un parc de stationnement privatif extérieur securisé, jardin orienté plein sud.

Environnement sécurisé verdoyant à l'abris des regards, matériaux et finitions de qualités, Climatisation par air pulsé chaud / froid, chauffage gaz au sol

Systèmes de vidéo surveillance avec caméras, alarme.

Installation d'un ascenseur possible : projets disponibles sur demandes. Bien unique sur le secteur.

Vente meublée possible.

Prix incluant 4.77 % d'honoraires charge acquéreur

(5 240 000 Euros Honoraires Exclus)
** €5 490 000.00 honoraires inclus | €5 240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    5490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    8000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    840 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2769 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

MAISON CONTEMPORAINE RUEIL MALMAISON - 14 pièce(s) - 840 m2 , Rueil malmaison

€5 490 000.00 ** dont 4.77% TTC d'honoraires
14 pièce(s) 840 Réf :  01305
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76012016000004662 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 20060 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE WACKEN 67906 STRASBOURG | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante