• For sale

Description

Ref: 01306
Quartier Alsace, A 8 mn du RER à pied, a 5 mn de la Place du marché, des commerces et écoles privées comme publiques du centre-ville, Charmant Hôtel particulier datant de la fin du XIXème siècle d'une surface de 185.29 m2 habitables ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux de 46.56m2 édifiée sur un terrain de 1.080 m2 clos de murs sans à vis exposé Sud.

La maison principale comprend : une entrée, une réception de 35.5 m2 avec cheminée décorative, une cuisine indépendante de 8.47 m2, WC, Le premier étage, vous offre : deux chambres de 18.92 et 17 m2, deux salles de bains, WC, dont une de 10.5 m2 pouvant être transformée en chambre, Le second étage, vous offre : quatre chambres dont une de 13.54m2, une salle de bains.

En sous-sol : une jolie pièce voutée faisant office de salle de jeux de 22.62 m2, une chaufferie et une cave.

La dépendance située sur rue avec accès indépendant de 46.56 m2 comprend trois pièces de 23.52, 10 et 11.33 m2 donne sur une terrasse de 12 m2 et peut accueillir une profession libérale.

Jardin clos de mur, traité en pelouses et très beaux arbres centenaires.

Emplacement très recherché au coeur du Quartier Alsace offrant un accès rapide aux commodités du centre-ville : RER, écoles, commerces, foret, accès rapide au Lycée International, A 14.

Ensemble immobilier rare à la vente sur la commune offrant des potentiels de re agencement dans le cadre de travaux tout en conservant les éléments anciens : parquets, moulures, cheminées, carrelages anciens.

Prix incluant 1.9 % d'honoraires charge acquéreur

(2 600 000 Euros Honoraires Exclus)
** 2 650 000 € Fees included | 2 600 000 € Excluding fees | Fees : 1.92% TTC at the expense of the purchaser

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

MAISON ST GERMAIN EN LAYE - 10 pièce(s) - 233.62 m2 , Saint germain en laye

2 650 000 € ** whose 1.92% TTC of fees
10
 Nb piece (s)
233
 m²
Ref: 01306
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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