Le Perreux-sur-Marne (94) - Villa 11 pièces - 263m2 , Le perreux sur marne

€2 485 000 **

pièce(s) •

263

m² •

Réf : 1139

A vendre

$Le Perreux-sur-Marne (94) - Villa 11 pi\u00e8ces - 263m2 1\/14$

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Description

Réf : 1139

Le Perreux sur Marne.

L'entrée, dévoile un somptueux séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de vastes baies vitrées et une quadruple exposition. Cet espace, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré aux essences méditerranéennes. Palmiers, Oliviers, lauriers, un véritable havre de paix. Le jardin, piscinable et constructible, offre une multitude de possibilités d'aménagement. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un accès direct au jardin et dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et de toilettes séparées. Une mezzanine de 34 m² surplombant le séjour ajoute un cachet supplémentaire et se prête idéalement à une utilisation en atelier d'artiste, bureau ou espace de vie selon vos aspirations. Le niveau accueille également une cuisine dinatoire ainsi que trois chambres accompagnées de leurs salles d'eau privatives et WC, avec la possibilité de les configurer en un studio et un deux-pièces indépendants.

À l'étage supérieur, trois autres chambres, dont l'une avec accès à un toit-terrasse orienté Sud-Ouest, invitent à des moments de détente privilégiés. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Les combles, aménagés en une vaste chambre de 35 m², confèrent un supplément de charme

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94170
Ville
LE PERREUX SUR MARNE
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
2485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
263 m2
Surface terrain
724 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an

Le Perreux-sur-Marne (94) - Villa 11 pièces - 263m2 , Le perreux sur marne

€2 485 000 **

11 pièce(s) 263 m² Réf : 1139

Agence

7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

Le Perreux-sur-Marne (94) - Villa 11 pièces - 263m2 , Le perreux sur marne