BOUGIVAL LIMITE LA CELLE SAINT CLOUD
Au sein d'un environnement verdoyant en position dominante avec vue dégagée sur la Vallée, à 10 min de la A 86, Bus pour les écoles internationales, Exceptionnelle Maison d'Architecte Meublée bâtie en 1993 entièrement rénovée en 2014 développant 638.18 m² habitables 737.09 m² au sol sur 5.036 m² de terrain paysager avec triple accés indépendants.
Au rez-de-chaussée : Porte pivot blindée, Galerie d'entrée de 41.34 m², une triple réception de 110.66 m² avec espace salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée dînatoire de 31.54 m² avec ilot, un vaste bureau de 27.95 m² : chambre possible ou salon TV wc invités.
A l'étage : une master Bedroom de 78.99 m2 : chambre de 40.15 m² orientée sud-ouest, une salle de douches/bains, un double dressing et WC.
Au rez-de-jardin : deux suites comprenant un dressing et une salle de douches avec wc, une suite avec salle de douches avec wc, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains/douches avec wc et une deuxième salle de douches avec wc.
Un espace dedie au loisir comprend : Une Piscine intérieure chauffée de 9 M X 3.5 M, une salle de sport possible, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie, une salle de sécurité.
Une dépendance reliée à la propriété principale offrant un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douches avec wc.
Un garage double.
Un parc de stationnement privatif extérieur sécurisé, jardin orienté plein sud.
Environnement sécurisé verdoyant à l'abris des regards disposant d'un double accès, matériaux et finitions de qualités, Climatisation par air pulsé chaud / froid, chauffage au sol.
Ascenseur offrant accès à tous les niveaux, systèmes de vidéo surveillance avec caméras, alarmes interieurs et périmétriques exterieurs.
Une deuxième dépendance à construire, dispose d'un PC obtenu et purgé de 300 m² offrant sur deux niveaux de 150 m² pour espaces loisirs, sport, détente, home Cinéma, appartement ou bureaux avec portail et accès indépendant.
Propriete unique sur le secteur.
Proche American School de St Cloud, German School, Lycee International de St Germain en laye, British School.
Disponible Début novembre 2024
Loyer : 20 000 Euros / Mois incluant l'entretien de l'ascenseur ainsi que de la Pompe a chaleur / Climatisation à la charge du propriétaire
Entretien piscine, jardin, eau froide, EDF, GDF , fibre et gardien possible en sus, à la charge des locataires
Dépôt de garantie : 40 000 Euros
Honoraires : 9 360 Euros ttc
Etat des lieux : 2 340 Euros ttc
Bail résidence secondaire , code civil : 10 % ht du loyer annuel charge locataire

** Loyer 20 000 €/mois | Honoraires charge locataire: 11 700 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 2 340 € TTC | Dépôt de garantie: 40 000 € | 78380 BOUGIVAL | Surface habitable: 737.09m²