• For sale

Description

Ref: 45
Emplacement d'exception au calme absolu au sein d'un luxueux ilot de calme et de verdure dans le coeur du Quartier des Abbesses / Montmartre, à deux pas du Metro Blanche, Sublime Duplex de 160.42 m2 habitables soit 158.62 m2 loi carrez entiérement renové et re strcuturé en 2020 par le proprietaire esthete et collectionneur dans un esprit contemporain incorporant des materiaux de grande qualité.
L'entrée se realise en passantdeux grands portails discrets et securisés, le tout donnant sur une cour pavée et arborée, l'Appartement / Maison dispose d'une terrasse ainsi que d'une jungle de Bambous.
L'espace de reception de 68 m2 au rez de chaussée dispose d'une magniqiue cuisine sur mesure réalisée par un menuisier avec du bois brulé, du laiton ainsi que du granit, la reception avec cheminée jouit de 3.2 M de hauteur sous plafond et est ornée d'une cheminée en marbe au gaz, La suite de maitre au rez de chaussée est traitée comme une luxueuse suite de Palace elle inclut une chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains/douches en marbre vert et noir, un wc japonais, le tout donnant sur un charmant patio interieur de 35 m2 environ arboré, L'etage accessible par un escalier sur mesure offre un vaste bureau pouvant donner lieu a la creation de deux chambres, un wc japonais ainsi qu'une salle de bains/douches possible ( fluides en attente ) , L'etage dispose d'un accés indépendant et permet d'accueillir des clients dans le cadre d'une utilisation bureau de l'etage.
En sus un Atelier a usage mixte de 77 m2 au sein de la meme cour peut etre cédé également.
Environnement exceptionnellement calme au regard de l'emplacement, restructuration réalisée avec gouts et extrémement fonctionnel integrant des rangements sur mesures restants dans le cadre de la vente tout comme certaines piéces de la collection du Propriétaire.
Bien unique a la vente
Copropriété de 10 lots
Prix incluant 5 % d'honoraires charge acquéreur
( 3 600 000 Euros Honoraires Exclus )
** €3 500 000.00 Fees included | €3 350 000.00 Excluding fees | Fees : 4.48% TTC at the expense of the purchaser

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    Apartment
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    75018
  • City
    PARIS
  • Floor
    1
  • Number of floors
    1

Financial aspects

  • Price
    3500000 EUR
  • No
  • Provision for loads
    379 EUR
  • Occupier's local tax
    2434 EUR

Condominium

  • Number of lots
    6
  • Annual charges
    4548 EUR

Surface area

  • Surface area
    160.42 m2
  • Carrez law surface
    158.62 m2
  • Living room size
    68.55 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Forme Toiture
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Very Good Condition
  • Opposite
    No
  • Construction
    Brick
  • Style
    old
  • Windows
    Wood double glazing

Interior arrangement

  • Number of rooms
    5
  • Bedrooms
    3
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Number of floors
    2
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Mixed Floor / Convection
  • Heating mode
    Gas
  • Interior condition
    Sumptuous
  • Fireplace
    Yes
  • Peaceful
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    No
  • Number of terraces
    1
  • Intercom
    Yes
  • Digicode
    No
  • Basement
    No
  • Veranda
    No
  • Caretaker
    No
  • Panneau Solaire
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    18/10/2022
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    161 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    31 Kg CO2/m2/an

Advertising

  • Exceptional
    Yes

Appartement Paris 5 pièce(s) 160.42 m2 , Paris

€3 500 000.00 ** whose 4.48% TTC of fees
5 Nb piece (s) 160 Ref:  45
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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