Emplacement d'exception au calme absolu au sein d'un luxueux ilot de calme et de verdure dans le coeur du Quartier des Abbesses / Montmartre, à deux pas du Metro Blanche, Sublime Duplex de 160.42 m2 habitables soit 158.62 m2 loi carrez entiérement renové et re strcuturé en 2020 par le proprietaire esthete et collectionneur dans un esprit contemporain incorporant des materiaux de grande qualité.
L'entrée se realise en passantdeux grands portails discrets et securisés, le tout donnant sur une cour pavée et arborée, l'Appartement / Maison dispose d'une terrasse ainsi que d'une jungle de Bambous.
L'espace de reception de 68 m2 au rez de chaussée dispose d'une magniqiue cuisine sur mesure réalisée par un menuisier avec du bois brulé, du laiton ainsi que du granit, la reception avec cheminée jouit de 3.2 M de hauteur sous plafond et est ornée d'une cheminée en marbe au gaz, La suite de maitre au rez de chaussée est traitée comme une luxueuse suite de Palace elle inclut une chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains/douches en marbre vert et noir, un wc japonais, le tout donnant sur un charmant patio interieur de 35 m2 environ arboré, L'etage accessible par un escalier sur mesure offre un vaste bureau pouvant donner lieu a la creation de deux chambres, un wc japonais ainsi qu'une salle de bains/douches possible ( fluides en attente ) , L'etage dispose d'un accés indépendant et permet d'accueillir des clients dans le cadre d'une utilisation bureau de l'etage.
En sus un Atelier a usage mixte de 77 m2 au sein de la meme cour peut etre cédé également.
Environnement exceptionnellement calme au regard de l'emplacement, restructuration réalisée avec gouts et extrémement fonctionnel integrant des rangements sur mesures restants dans le cadre de la vente tout comme certaines piéces de la collection du Propriétaire.
Bien unique a la vente
Copropriété de 10 lots
Prix incluant 5 % d'honoraires charge acquéreur
( 3 600 000 Euros Honoraires Exclus )
** €3 500 000.00 Fees included | €3 350 000.00 Excluding fees | Fees : 4.48% TTC at the expense of the purchaser