• A vendre

Description

Réf : 1895
A proximité du prestigieux golf de Saint-Cloud et des écoles internationales, Superbe maison moderne rénovée bâtie en 2013 de 571,38 m² sur 1.635 m² de terrain verdoyant sans vis-à-vis avec piscine intérieure chauffée de 10 M x 3.5 M :
Au rez-de-chaussée, la totalité des pièces donnent sur terrasse et jardin par l'intermédiaire de grandes baies vitrées : Vaste entrée, triple réception avec espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée dinatoire, une suite parentale avec salle de douches et wc, une seconde chambre ou salle de jeux avec home cinéma et wc séparés.
L'espace loisir et aquatique, accessible de la réception, offre une piscine intérieure chauffée de 10 M x 3.5 M et une salle de sport donnant sur terrasse et jardin.
A l'étage : une master bedroom avec deux dressings, une salle de douches avec wc, trois chambres traitées en suites avec salle d'eau avec wc, un vaste bureau donnant sur terrasse.
Au sous sol : suite indépendante, un sauna 6 places, une salle de douches, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, wc séparés.
Un garage de 156 m2 motorisé securisé de 4 grandes places complète ce bien d'exception.
Quartier calme et privilégié, système d'alarme, caméras de surveillance, baies vitrés anti effraction, axes routiers facile d'accès, très belles prestations, beaux volumes de réception, climatisation dans l'intégralité de la propriété, proche des écoles internationales : American School, British School, EIB, Internationale Deutsche Schule et Lycée International.
Propriété rare a la vente sur le secteur.
Prix incluant 5 % d'honoraires charge acquéreur
( 4 600 000 Euros Honoraires Exclus )
** €4 830 000 honoraires inclus | €4 600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    4830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    571.38 m2
  • Surface Utile
    727.48 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    1635 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR
  • Surface de référence
    513.68

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Garches 9 pièce(s) 571,38 m2 , Garches

4 830 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   571 Réf :  1895
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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