• A vendre

Description

Réf : 1882
Proche du lac d'Enghien, dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien, jolie maison familiale, d'une surface de 110 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 375m².
Au RDC : une entrée, une cuisine, un double salon qui donne sur le balcon et jardin, une chambre, une salle de douche, des WC.
Au 1er étage : une chambre parentale, une petite chambre , un coin de lavabo, un bureau et des WC.
Sous-sol total: un garage, une buanderie et un atelier.
Elle est orientée Sud et Ouest, toute la journée ensoleillé.
Cette maison est entièrement close et sécurisée par une alarme.
Proche de transport commun, à 10 minutes à pied de la ligne H.

Honoraires charge 4% à la charge des acquéreurs.
** €550 000 honoraires inclus | €528 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3555€ et 4809€. Pour la date de référence 24/03/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95210
  • Ville
    SAINT GRATIEN
  • Secteur
    Parc
  • Vue
    dans le jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface estimée
    110 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    375 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3555 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/03/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4809 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison familiale dans la quartier du parc , Saint gratien

550 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   110 Réf :  1882
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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