• A vendre

Description

Réf : 1860
A proximité du prestigieux golf de Saint-Cloud et des écoles internationales, Superbe maison moderne rénovée bâtie dans les années 2010 de 383 m² habitables et 597 m² au sol sur 2.197 m² de terrain verdoyant sans vis-à-vis avec piscine extérieure chauffée :
Au rez-de-chaussée, la totalité des pièces donnent sur terrasse et jardin par l'intermédiaire de grandes baies vitrées : Entrée avec dressing, magnifique réception avec cheminée, un espace salle à manger, une belle cuisine indépendante dinatoire haut de gamme avec coin salon, une master offrant une vaste chambre, une dressing, une salle de douches et salle de bains avec wc séparés, une arrière cuisine, une buanderie et wc invités.
A l'étage : cinq chambres dont trois suites avec salle de douches et terrasse, un bureau, une salle de bains et wc séparés.
Le rez de jardin avec porte blindée comprend : une salle de jeux/sport, une cave à vins, un dressing, une salle de douches, une pièce de stockage, une chaufferie et wc séparés.
Un garage motorisé complète ce bien d'exception.
Une dépendance avec séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de douches avec wc.
Quartier calme et privilégié, axes routiers facile d'accès, très belles prestations, beaux volumes de réception, Jardin clos a plat agrémenté d'une belle Piscine extérieure chauffée, climatisation dans l'intégralité des chambres, proche des écoles internationales : American School, British School, EIB, Internationale Deutsche Schule et Lycée International.
Propriété rare a la vente sur le secteur.
Prix incluant 4.1 % d'honoraires charge acquéreur
( 3 792 000 Euros Honoraires Exclus )
** €3 950 000 honoraires inclus | €3 792 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    3950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6700 EUR

Surfaces

  • Surface
    433 m2
  • Surface au sol
    597 m2
  • Surface Utile
    433 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2197 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Garches 9 pièce(s) 550 m2 , Garches

3 950 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   433 Réf :  1860
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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