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  • A vendre

Description

Réf : 1841
À Saint-Marc-sur-Mer, à deux pas de la plage (50 m), cette maison lumineuse de 81 m² offre un véritable cadre de vie balnéaire.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace à vivre, alliant coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et baigné de lumière tout au long de la journée.

L'étage accueille 3 chambres, offrant un bon niveau de confort pour une famille ou des séjours réguliers.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un patio, parfaits pour prolonger les moments de vie en plein air, à deux pas de l'océan.

Une belle opportunité pour s'installer ou investir à Saint-Marc-sur-Mer, à quelques minutes à pied de l'océan.
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    122 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Surface de référence
    81.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

(44) SAINT MARC SUR MER - MAISON - 80 m2 - PLAGE A 50 M , Saint nazaire

395 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   81 m² Réf :  1841
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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