(44) SAINT MARC SUR MER - MAISON - 77 m2 - PLAGE A 50 M , Saint nazaire

395 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1840

A vendre

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Description

Réf : 1840

Idéalement située à Saint-Marc-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage, cette maison de 77 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et ouvert réunit coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle.

À l'étage, la maison compte 3 chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un patio, parfaits pour prolonger les moments de vie en plein air, à deux pas de l'océan.

Une opportunité rare pour qui recherche un pied-à-terre ou une résidence principale les pieds dans l'eau, à Saint-Marc-sur-Mer.

** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
122 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR

(44) SAINT MARC SUR MER - MAISON - 77 m2 - PLAGE A 50 M , Saint nazaire

395 000 € product.price.fees_charges.teaser

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