EXCLUSIVITE
À quelques minutes seulement de la gare de Fontainebleau - Avon, de la forêt de Fontainebleau et de l'ensemble des commodités, découvrez cette superbe demeure indépendante datant de 1890 developpant 197 m2.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement rare, idéal pour une famille en quête de caractère. Établie sur un terrain arboré d'environ 800 m² piscinable exposé plein sud, cette maison s'impose comme une adresse d'exception.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce d'accueil fonctionnelle, équipée d'un vaste placard-penderie avec portes miroir. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'une grande cuisine équipée, véritable coeur convivial de la maison. Les espaces de réception sont magnifiés par un superbe parquet en chêne à larges lames qui habille une vaste salle à manger, laquelle s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle. Ce bel ensemble est prolongé par une bibliothèque offrant un accès direct au jardin. Un couloir complète ce niveau, desservant WC avec lavabo, une pièce avec salle d'eau.
L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, proposant cinq chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'atout majeur de cet étage est sans conteste la suite parentale : un espace particulièrement spacieux, doté de sa propre salle de bains privative (avec baignoire et douche), d'un grand dressing, de nombreux rangements et d'une bibliothèque intégrée. Les combles, accessibles par une échelle offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet aux multiples fonctions. Il comprend une chaufferie-buanderie équipée d'une chaudière gaz à condensation neuve avec chauffe-eau intégré, une grande douche à l'italienne, un espace dédié à la lingerie et de nombreux rangements. Une pièce lumineuse, dotée d'une large baie vitrée, offre un accès direct au jardin arrière.
Deux grands garages parallèles, une pièce additionnelle ainsi qu'un vaste espace de stockage viennent compléter l'ensemble.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur