• A vendre

Description

Réf : 1654
Au sein d'une rue calme et très recherchée, découvrez cette propriété d'exception de 315 m² entièrement rénovée. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 300 m², elle allie le cachet de l'ancien (moulures, parquet, ferronnerie) à un confort moderne haut de gamme.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, une salle à manger.
Un double séjour, baigné de lumière, ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée.

Aux étages :
1er étage : une suite parentale avec dressings et salles de bains, deux autres chambres , une salle de douche, WC.
2ème étage : 3 chambres, une salle de douche, WC.

Sous-sol total aménagé :
Un grand salle cinéma, une cave à vin, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Extérieurs et Dépendances :
Dépendance de 50 m² (dont 25 m² aménagés) : idéal pour profession libérale, salle de sport ou atelier. Annexe de jardin de 17 m². Garage et cour permettant le stationnement de 2 véhicules.

Maison a été récemment rénové avec matériaux nobles, le calme absolu en plein centre-ville.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020€ et 6810€. Pour la date de référence 18/03/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1548000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    5000 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/03/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6810 EUR
  • Surface de référence
    260

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Montmorency Coeur de Ville : Demeure Mansart , Montmorency

€1 548 000 **
11 pièce(s) 315 Réf :  1654
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : GROUPE PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
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