• A vendre

Description

Réf : 1434
GROSROUVRE
A proximité de la Forêt Domaniale de Rambouillet et des axes routiers en direction de Paris, Environnement verdoyant au calme absolu, belle maison entièrement réhabilitée de 280.30 m² habitables soit 330 m² au sol sur 1.400 m² de terrain, piscine extérieure chauffée de 8 M x 4 M :
Au rez-de-chaussée : Entrée, triple réception traversante de 75 m² avec espace salle a manger donnant sur jardin et terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec îlot centrale de 22.10 m², une master bedroom de 48 m² avec une chambre de 31 m², un bureau, une salle de douches et wc séparés, une seconde salle de douches et wc séparés.
A l'étage : trois belles chambres avec rangements, une salle de douches et wc séparés.
Au rez-de-jardin : une salle de jeux / home cinéma / salle de sport, une chambre indépendante avec salle de douches et wc, une buanderie.
Un garage simple de 22 m2 complète cette propriété.
Environnement calme et verdoyant, Maison aux prestations haut de gamme dernières générations : climatisation réversible, volets roulants, pompe a chaleur, Garantie décennale.
Prix incluant 3.33 % d'honoraires charge acquéreur
( 1 200 000 Euros Honoraires Exclus )
** €1 240 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78490
  • Ville
    MONTFORT L AMAURY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    308 m2
  • Surface au sol
    330 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Grosrouvre 9 pièce(s) 308 m2 , Montfort l amaury

1 240 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   308 m² Réf :  1434
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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