• A vendre

Description

Réf : 1216
Vauhallan (91430) VERSAILLES, PARIS Saclay, ORLY.
La commune de Vauhallan fait partie de la Communauté d'agglomération Paris-Saclay au sein d'un pôle économique et social en pleine expansion.
La commune et à la fois proche du parc naturel régional du Vexin français, de la Vallée de la Bièvre et de la Vallée de Chevreuse, à seulement 13 km au sud-ouest de Paris et à 16 km au sud-est de Versailles.
Tous types d'établissements scolaires sont situés à proximité de la maison : crèche, école maternelle et primaire, collège, Ecole Steiner, etc...
Cette splendide maison de 8 pièces avec 281 m² au sol est agencée comme suit :
Au rez de chaussée, un splendide salon cathédrale qui donne une agréable sensation d'espace et de bien être avec la cheminée à insert, les baies vitrées ouvrant plein sud sur le jardin et la mezzanine.
La salle à manger est légèrement surélevée et peut recevoir une grande table pour accueillir de nombreux amis et familles. Elle dispose également d'un accès direct à une terrasse.
La cuisine est vaste et parfaitement équipée, avec un cellier attenant.
Le RDC comprend également une chambre parentale avec accès direct à la terrasse d'un côté et dressing et salle de bain de l'autre.
D'autre part, une pièce de 13m² est idéale pour y installer son bureau et télétravailler tranquillement.
Au premier étage, 3 chambres vastes et claires ont leur salle de bain et WC en commun. La mezzanine de 44m² distribue les 3 chambres et permet différentes options : un second salon, une salle de jeux, une salle de sport,...
Cette jolie maison dispose de tous les équipements de confort modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz FRISQUET pour un chauffage au sol basse température au RDC et des radiateurs basse température à l'étage, une climatisation réversible à l'étage (2 ans), cheminée à insert avec récupérateur de chaleur.
Un garage de 21m² avec accès intérieur complète la propriété. De plus, l'allée de l'entrée est aménagée pour recevoir le stationnement de 3 voitures qui seront ainsi en parfaite sécurité.
Le grand terrain de 1166m² qui entoure la maison permet du calme tout en étant dans une zone résidentielle. Une piscine y trouvera facilement son espace.
Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    VAUHALLAN

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2 EUR

Surfaces

  • Surface
    281 m2
  • Surface loi Carrez
    229 m2
  • Surface au sol
    281 m2
  • Surface terrain
    1166 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Vauhallan 8 pièce(s) 281 m2 , Vauhallan

€995 000
8 pièce(s) 281 Réf :  1216
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76012016000004662 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 20060 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE WACKEN 67906 STRASBOURG | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante