• A vendre

Description

Réf : 1145
Charmante meulière 1903 - Le Pré Saint-Gervais
Venez découvrir cette superbe maison pleine de caractère, idéalement située au coeur du Pré Saint-Gervais. Vous serez à deux pas des commerces, du marché local, de la Villa du Pré, et à proximité immédiate du métro Hoche (500 m) et des grandes surfaces. Une opportunité rare à la périphérie de Paris !
Caractéristiques principales :
Sous-sol aménagé : espace bricolage avec triphasé, cave à vin, buanderie.
Rez-de-chaussée : entrée lumineuse avec belle hauteur sous plafond, cuisine dînatoire, salon/salle à manger spacieux.
1er étage : deux grandes chambres avec rangements, salle de bains, toilettes séparées. Combles aménagés : une chambre sous mansarde, un grand espace de rangement, beaux volumes sous pente.
Maison bien entretenue :
-Double vitrage PVC dans toutes les pièces,
-Ravalement récent (il y a 10 ans),
-Toiture rénovée et isolée, zinguerie impeccable,
-Chaudière récente, cheminée tubée,
-Climatisation installée en 2021,
Quelques travaux esthétiques à prévoir pour la remettre à votre goût, mais aucun gros oeuvre nécessaire !
Extérieur :
Une terrasse plantée et arborée, un charmant bassin, et une grande place de parking privée. Les surfaces :
Surface totale : 130 m2 - Surface habitable : 90,80 m2 - Loi Carrez : 84,54 m2 (copropriété sans charges ni syndic) - Terrain : 162 m2
Le DPE : E (325)
--> Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de caractère aux portes de Paris ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Charmante meulière 1903 - Le Pré Saint-Gervais , Le pre saint gervais

749 000 € **
5 pièce(s) 130 Réf :  1145
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PATRIMOINE OUEST PARISIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PATRIMOINE OUEST PARISIEN a.ferri@patrimoineouestparisien.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

MAISON LE VESINET - 10 pi\u00e8ce(s) - 512 m2 MAISON LE VESINET - 10 pi\u00e8ce(s) - 512 m2 2
MAISON LE VESINET - 10 pièce(s) - 512 m2 , Le vesinet
3 590 000 € **
10 pièce(s) 512 Réf :  01053
Maison Chavenay  9 pi\u00e8ce(s) 217 m2 Maison Chavenay  9 pi\u00e8ce(s) 217 m2 2
Maison Chavenay 9 pièce(s) 217 m2 , Chavenay
950 000 € **
9 pièce(s) 217 Réf :  1143
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76012016000004662 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 20060 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE WACKEN 67906 STRASBOURG | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante