• A vendre

Description

Réf : 1053
Rueil, Centre ville : Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du coeur de ville, exceptionnelle maison d'architecte de 2021, alliant charme et modernité, Cette propriété de 186 m², édifiée sur un terrain paysager de 592 m², offre un cadre de vie privilégié dans une impasse calme. Répartie sur 4 niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une splendide réception traitée en béton ciré de 55 m² avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur deux terrasses totalisant 130 m² et un jardin soigneusement aménagé. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 54 m² au dernier étage avec dressing et salle de bain luxueuse. Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le premier étage. Prestations supplémentaires : grand garage motorisé, stationnement extérieur, local vélo, buanderie avec douche. Situation privilégiée : proche des transports (bus 144, 244, 467 vers T2, RER, La Défense, Porte Maillot), à 15 min à pied de la future station de métro L15. Excellente sectorisation scolaire (écoles George Sand, collège Jules Verne, lycée Richelieu) et proximité des établissements privés renommés.
Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de confort et d'emplacement de choix.
Norme RT2012 sous garantie décennale
Honoraires à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    coeur de ville
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2325 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    592 m2
  • Surface terrasse
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison d'architecte, Rueil Malmaison - centre ville, 186m2, 6 pièces , Rueil malmaison

€1 645 000 **
6 pièce(s) 186 Réf :  1053
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Adresse siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 81750769200017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76012016000004662 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 20060 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE WACKEN 67906 STRASBOURG | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante