• A vendre

Description

Réf : 1035
La Celle-Saint-Cloud situé à 12 KM de Paris (Porte d'Auteuil) sur un versant bien orienté, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, splendide maison d'architecte récente batie en 2020 ( sous garantie décennale ) d'environ 450 m² sur un terrain de 2.000 m² dans lequel s'intègre un joli jardin paysagé piscinable.
Les volumes intérieurs lumineux et ensoleillés sont prolongés par de larges terrasses suspendues offrant de jolies vues sur la verdure.
Au rez-de-chaussée : une confortable entrée avec un vestibule et un WC invités, une large réception, une cuisine séparée avec un espace salle à manger, un bureau et un appartement indépendant de 36 m² avec une kitchenette, une salle de douches, un dressing et une terrasse privative.
A l'étage : un espace distribuant deux spacieuses chambres avec une salle de douches et une salle de bains avec WC intégrés. Une grande suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC avec terrasse offrant une vue dégagée.
Au rez-de-jardin : une seconde reception donnant sur une terrasse de plain-pied, une chambre d'amis avec dressing, salle d'eau et WC, un home cinéma, une buanderie, un local technique et une cave .
Un garage pour deux voitures complété d'une grande aire de stationnement. Maison sous garantie décennale avec des prestations de haut standing.
Beau jardin minéral aménagé sur différents niveaux s'accordant admirablement avec le style architectural de la maison.
Prix incluant 3.02 % d'honoraires charge acquéreur
( 3 640 000 Euros Honoraires Exclus )

** €3 750 000 honoraires inclus | €3 640 000 hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78170
  • Ville
    LA CELLE SAINT CLOUD
  • Secteur
    Sablons / Jonchère
  • Vue
    dégagée / verdure
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    3750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Gaz : 4800 € /an
    Electricité : 1069 € / an
    Eau : 1300 € /an (variable selon arrosage automatique)
  • Taxe Foncière
    5000 EUR

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Piscinable

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison 10 pièce(s) 450 m2 , La celle saint cloud

€3 750 000 ** dont 3.02% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 450 Réf :  1035
Agence
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

Nous contacter

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