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Vente maison / villa -
LE VESINET (78110)

Référence de l'annonce : 778 - Maj : 06/07/2021

3 700 000 € *
3 700 000 € *
7 chambres
12 pièces
448,41 m²
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Description de l'annonce

Emplacement recherché à 3 mn du RER du Vesinet / Le Pecq, proche des commerces, écoles internationales, ainsi que des pelouses.
Propriété historique sur la commune inscrite ISMH ( une des trois de la commune) bâtie en 1896 par l'Architecte de renom Hector Guimard, figure emblématique de l'Art Nouveau, il signa ici une de ses premiéres réalisationmajeures regroupant les préceptes de ce style architectural à part entière,
Propriété bâtie en pierres sur 2.020 m2 de parc paysager présentant une surface développée au sol de 448 m2 dont 348 m2 habitables (RDC, R+1, R+2) et 99,85 m2 de sous-sol total avec fenêtres et chauffages.
Majestueux hall d'entrée d'où part l'escalier ainsi que les plafonds a vagues inscrits ISMH, Triple réception de 26, 27, 18.25 m2 en enfilade toutes ornée de cheminées donnant sur la terrasse surplombée par sa magnifique glycine, jolie Cuisine dinatoire rénovée récemment de 18 m2, WC invités, Le premier étage dessert :
Deux vastes chambres de 27 m2 avec balcons, ainsi que deux autres chambres de 20.86 et 17.95 m2, Une salle de bains/douches de 17.96 m2, un WC indépendant, Le second étage dessert : Un salon : home cinéma cablé et équipé, bibliothèque, salon de musique, lecture de 35 m2 avec vue dégagée sur la verdure et superbe hauteur sous plafond,Trois chambres de 23.66,19.67 ainsi que 12.32m2,Un bureau / chambre en sus de 8.62 m2 ,Une salle de bains de 9.54 m2 avec WC, un WC indépendant.
Exceptionnel toit terrasse aménagé offrant un panorama unique sur la ville parc ainsi que la coulée verte de l'Ouest Parisien / Tour Eiffel : villa la plus haute du Vésinet.
Rez de jardin avec salle de jeux,chaufferie,buanderie et cave a vins.
Un garage fermé pour un véhicule avec arrivée électrique.
Des emplacements de stationnements extérieurs.
Une remise de jardin.
Un jardin potager.
Un petit bassin avec cascade et fresque.
Terrain clos, traité en pelouse et massif : portail automatique, arrosage automatique relié à un forage avec pompe, Alarme reliée a la Police.
Propriété extrémement bien entretenue ayant conservés son charme d'antan par l'intermédiaire d'éléments anciens d'époque conservés : parquets, boiseries, plafonds, escalier, intégrant un esprit moderne et quasi contemporain dans le cadre de rénovation récentes : électricité, chauffage, cuisine, salles d'eaux ayant fait l'objet de rénovation récentes.
L'inscription ISMH offre des avantages fiscaux.
Prix incluant 3.35 % d'honoraires charge acquéreur
( 3 580 000 Euros Honoraires Exclus )


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 3 700 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,35 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 580 000 €

Prix : 3 700 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,35 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 580 000 €


Consommations énergétiques

DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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PATRIMOINE OUEST PARISIEN
7 rue du Vieil Abreuvoir
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Raison sociale : PATRIMOINE OUEST PARISIEN | Siège social : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE FRANCE | RCS : SAINT GERMAIN EN LAYE 817507692 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : SASU | Numero TVA Intracommunautaire : 17817507692 |

Carte professionnelle transaction n° 0000044882

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 0000044882

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée